50年来房价上涨加剧

2010-03-09 23:30:37 作者：cms00100 来源： 浏览次数：0 网友评论 0 条

与50年前相比，澳大利亚人不得不多付出3倍的努力来支付一套均价的家庭住房。

CommSec的数据显示，平均收入的购房者不得不工作19,374小时来购买一套澳洲普通住房。按照每天8小时，一周工作五天来计算，这项但与大约10年的工作时间。事实上，要买上一套住房所需要的时间更长，因为薪水不只是用来买房，还要支付一切生活开支。

在1960年，购房者只需要工作7500个小时就能支付平均按揭贷款。

CommSec首席经济师Craig James表示，半个世纪以前，平均收入者每小时薪水相当于$1.08。他们需要工作25小时来偿还平均利率为5%，总额为 $4620的贷款，而每月还款为$25。

而现在，每小时平均收入为$30.04的人需要花70.7小时，或每月近2周的时间来工作，用于偿还利率为6.64%的$283,000房贷。

数据显示，成本和房价的增加已经远远超过工资水平，而现在的年轻夫妇则需要工作更长的时间并付出更多的努力来实现他们的购房梦。

不过，曾经只用一份工资就能买得起到房子现在则需要两份收入来还贷。

“我们的房子修得越来越好越来越大，所以我们可能会一直支付更多的房贷，而工作时间肯定也会越来越长。”

James表示，不像其他国家那样，在澳大利亚买房的压力远大于租房，而业主们也通常把房贷看作是储蓄的一种方式。

“人们把买房看作是储蓄的一种方式，也是理财的一种出路。虽然在其他国家情况不是这样，但是澳大利亚却总是倾向于房产。”

“在1960年代，生活很简单。而现在越来越多的钱都花在了房产、电脑、网络、手机上，不过在这之前首先要解决的是食物、衣服和交通。”

悉尼大学人类学家和作家Stephen Juan表示，现在需要两份工资和30年的时间来购买一套普通住房。半个世界前却只需要一份工资和15年。房贷花掉了平均家庭收入的29%，这使得家庭压力大增。